In onze NewsFlash van 27 september 2012 informeerden wij u over een wetsvoorstel met strengere regels voor de aftrek van hypotheekrente voor de eigen woning. Als dit voorstel wordt aangenomen, dan moet met ingang van 1 januari 2013 de lening in maximaal 360 maanden, ten minste volgens een annuïtair aflossingsschema, volledig afgelost worden. En anders is de rente niet aftrekbaar. Voor hypotheekleningen die op 1 januari 2013 reeds bestaan, blijft de rente in principe aftrekbaar volgens de huidige regels.
Echter, indien u de woning verhuurt of gaat verhuren, bijvoorbeeld tijdens een periode van uitzending naar het buitenland en deze situatie eindigt in 2013 of later, dan kan er bij terugkeer toch een probleem met de aftrek van hypotheekrente zijn. Hetzelfde geldt als u uw woning anderszins tijdelijk niet als hoofdverblijf gebruikt. Het is namelijk niet uit te sluiten dat uw hypotheeklening op dat moment zal moeten voldoen aan de nieuwe regels om de hypotheekrente te kunnen blijven aftrekken.
Het bovenstaande geldt overigens ook voor leningen ter financiering van de eigen woning waarbij geen hypothecaire zekerheid is gegeven.
Ongeacht of het bovengenoemde wetsvoorstel wordt aangenomen, is het raadzaam in een vroeg stadium rekening te houden met deze of een andere beperking van de hypotheekrenteaftrek.
Mocht u vragen hebben, neem dan gerust contact op met LIMES international.
